签租房合同注意事项?签租房合同需要注意什么?

2018/10/04 09:57:32 来源:房天下 浏览量(6544)

[摘要] 当今社会是法制社会,很多东西都是在法律的范围内才受到保护的,很多人都深知这一点,因此在租房的过程中都会先签订租房合同,只有签订了合同,在租赁的过程中出现矛盾才会有武器保护自己,那你对签租房合同注意事项?签租房合同需要注意什么的知识了解吗?

当今社会是法制社会,很多东西都是在法律的范围内才受到保护的,很多人都深知这一点,因此在租房的过程中都会先签订租房合同,只有签订了合同,在租赁的过程中出现矛盾才会有武器保护自己,那你对签租房合同注意事项?签租房合同需要注意什么的知识了解吗,不清楚的话一起学习吧。

签租房合同注意事项?

1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往又不见踪影,因此,一定要注意这个问题。

2、写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权产权人,写明这套住房为何种产权产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

4、合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。

签租房合同需要注意什么?

1、住房修缮责任出租人。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

2、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

3、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。想通过转租取得租金收入,由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例。

大家通过小编对签租房合同注意事项?签租房合同需要注意什么的知识总结之后,是不是对于租房签合同越来越重视了呢,要知道我们租房的过程本身就是一种考验,需要方方面面去考虑问题,例如:房子的位置、环境、价格等等,其实重要的还是签订合同,所以大家要认真学习上面的知识哟。

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