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[摘要] 现实里面,很多房东都是不讲理的,很多事情都是不按合同来的,比如房子到期不退押金等等。那租房到期房东不退押金怎么办,下面就来说说这个问题。出租房常见问题有哪些,这个问题下面也会同时说清楚。
租房生活是一个很现实的问题,因为在我们的日常生活之中,有很大一部分人都是这么生存的,当然这其中的原因也是有多的。租房必然就要涉及到房东,遇到一个好的房东,也是比较幸运的事情。但是,现实里面,很多房东都是不讲理的,很多事情都是不按合同来的,比如房子到期不退押金等等。那租房到期房东不退押金怎么办,下面就来说说这个问题。出租房常见问题有哪些,这个问题下面也会同时说清楚。
租房到期房东不退押金怎么办?
1、《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务,房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产,房东必须无条件退换。正常途径:将房东起诉至人民法院,有押金条就行,不需要其他书面合同!
2、简单途径:报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。
3、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
4、起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
出租房常见问题有哪些?
一、是二房东问题,租客租住的房子未经房主本人同意,由之前的租客转租,租金落入转租的租客手中,也就是俗称的“二房东”。所以,建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件,如果是二房东代表房主签订合同,则应一并要求房主到场一起签署;
二、房租的付款问题,以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么,都是租客要特别注意的;
三、如果希望通过中介公司找房源的时候,一定要查看中介公司的营业执照,以免遇到黑中介;
四、无论自己找房还是中介找房,签订合同时要注意每一条款,包括违约条件及补充协议。
租房到期房东不退押金怎么办,不要急,当遇到这个问题,我们便可以按照上文教授的方法来处理。而在我们遇到类似的问题的时候,是可以寻求法律的途径来保护自己的。当然,通过阅读上文,大家对出租房常见问题有哪些也进行了了解,这些问题都是我们在租房的时候可能会遇上的,所以大家一定要弄清楚才行。
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