租房需要注意哪些细节?在外租房要注意什么

2018/10/17 17:15:24 来源:房天下 浏览量(5704)

[摘要] 房子是我们生活的必需品,有了房子自己和家人才有了固定居住的地方,,不管是买房子还是租房子,有一个房子就有了一个家,买房子现在可不是一件简单的事情,才出来工作的朋友大多数都是租房子居住的多,那么租房需要注意哪些细节呢,在外租房要注意什么?

房子是我们生活的必需品,有了房子自己和家人才有了固定居住的地方,,不管是买房子还是租房子,有一个房子就有了一个家,买房子现在可不是一件简单的事情,才出来工作的朋友大多数都是租房子居住的多,没有过多的独自生活经验,也不知道如何租房,那么租房需要注意哪些细节呢,在外租房要注意什么?

一、租房要注意哪些细节

1、一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同。

2、长租短租要写明,转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定。如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍。

二、在外租房要注意什么

1、租金问题:租房价格占自己工资的比例建议为3:7,较高不要超过5:5,要根据自身的经济情况而定。有选定小区后要多咨询此类房屋现在的市场价格,做到心中有数,以免被房东黑,多花冤枉钱。

2、押金问题:押金在租房当中占据了一大部分,一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有*的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。故不受法律保护,在此建议双方协商,能少交就少交。

3、房屋设施问题:首先是漏水太阳问题,漏水指的是房顶漏水,太阳指的是太阳西晒,朝西的房子较好不要,夏天太热了并且不通风。在外租房,若不是相当拮据,还是应当对生活质量有所追求,一间房顶漏水太阳西晒的房子会令租户苦不堪言。

以上就是关于租房需要注意哪些细节以及在外租房要注意什么的介绍了,大多数的朋友租房子住都是过渡性居住,虽然租的房子不是自己买的房子,但是如果短时间内还是需要住在租用的房子中,选房子的时候还是可以稍微挑剔一些的,选择一个好的居住环境才会让自己住得更舒适。

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