租房中途不租了要违约金吗？租房前要注意哪些问题？

不论是什么类型的合同，一旦签订之后，甲方或者是乙方要提前解约的话，肯定是需要承担一定的法律责任。那么，租房中途不租了要违约金吗？按理来说需要支付一定的违约金，但凡事都有例外。还有租房之前一定要把各方面了解清楚，以免影响到日后的生活。所以租房前要注意哪些问题？大家可以了解一下。

租房中途不租了要违约金吗？

1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。

2、租房合同解除；房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

租房前要注意哪些问题？

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

2、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

租房前要注意哪些问题？众所 ，成功租房之后会签订契约，这是为了保证房东与租客之间的利益，但是契约千万不能随便签订，签订之前一定要认真的了解一下各方面的内容。租房中途不租了要违约金吗？这个问题并没有一个固定的答案，如果双方协商好的话，就有可能不要违约金。