个人租房协议怎么写？租房违约房东有权不退租金么？

房屋的协议是谁跟谁签订的呢？一般是租房人跟承租人进行签订的，主要是保障双方的权益，所以要怎么写呢？如果出现违约的话，作为房东可以不退押金呢？相信这是很多租客都想了解的问题，只要了解了，才能放心的租住，下面我们来说说，希望可以对大家有用，大家可以一起来参考参考。

个人租房协议怎么写

出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：

根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、房屋的座落面积

1－1，甲方将其合法拥有的座落于市的房屋出租给乙方使用。

1－2，甲方将出租的房屋房型为室厅卫。

1－3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

二、租赁用途

2－1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。

2－2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3－1，该房屋租赁期为个月，自年月日起，至年月日止。

3－2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4－1，该房屋的月租金为人民币：万仟佰拾元整，租金以方式支付。

4－2，双方议定首期付个月租金，押个月押金，以后按每个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具予乙方。

五、其他费用

5－1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

5－2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。

六、甲方的义务

6－1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

6－2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

6－3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。

6－4，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

6－5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。

七、乙方的义务

7－1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

7－2，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

7－3，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

7－4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

八、甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：

1，电话2，淋浴器3，空调4，彩电5，冰箱6，洗衣机7，家具8，其他。

水，电，煤气表现数字：水表，电表，煤气表。

九、押金及违约金

为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人民币大写）万仟佰拾元整。

甲方：

乙方：

租房违约房东有权不退租金么

如果出现以下行为，房东有权不退租金。

房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。

（1）租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。

这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。

（2）租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。

押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。

租赁合同中对于押金抵扣的其他条款。

以上就是今天给大家详细的介绍了个人租房协议怎么写，租房违约房东有权不退租金么的内容，租房子的时候，签订一份租房协议是不可少的，如果我们在租房过程中，出现违约的话，那么，房东可以要求不退租金的，如果是房东不支付的话，作为租客，必须要解除合同的。