房屋租赁合同纠纷怎么解决？房屋租赁纠纷哪些情形？

房屋租赁纠纷哪些情形？随着房屋租赁的人群越来越多，面对的租赁纠纷也越来越多，有的人因为押金金额没写造成了纠纷，有的是因为电器什么的没写进去，结果坏了出现了纠纷，总之纠纷的种类很多，但是无论什么样的纠纷，只要合同中写清楚，然后知道怎么解决就不会烦恼，下面是小编对房屋租赁合同纠纷怎么解决的知识介绍。

房屋租赁合同纠纷怎么解决？

1.调解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

2.仲裁。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对。

3.诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

房屋租赁纠纷哪些情形？

1、租金违约纠纷

承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。

2、损害赔偿纠纷

房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。

3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷

《房屋租赁条例》规定：房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。《合同法》也有此类规定。而在现实生活中，很多出租人往往忽视这一优先权的法律规定，有的是故意剥夺承租人的这种优先权，因而产生纠纷。

以上是小编对房屋租赁合同纠纷怎么解决？房屋租赁纠纷哪些情形的知识总结，我们既然要进行房屋租赁，就要做好出现纠纷的准备，尤其是合同纠纷，一旦出现纠纷不要怕，只要积极的去解决就好了，但是小编想说的是还是别出现纠纷，提前准备一份正规的合同比较好。