公租房成本租金计算公式？公租房租金标准？

大家都有听说过现在市面上有公租房吧，现在公租房的租金比普通的市场会比较便宜一些，所以公租房也受大家的喜爱，不过公租房的租金是怎么算的呢？有什么标准呢？因为公租房的租金是有一定的统一，所以想要了解租金，就必须要懂得计算方式，下面我们来说说公租房成本租金计算方式？公租房的租金标准如何？

公租房成本租金计算公式

房屋理论租金由房屋的折旧费、维修费、物业管理费、贷款利息、税费、保险费、地租和利润等多项因素构成。成本租金则有折旧费、维修费、物业管理费、贷款利息、房产税五项因素构成，考虑公租房房产税实行全免政策，因此，公租房成本租金通常由折旧费、维修费、物业管理费、贷款利息四项构成。

按照上述成本租金构成标准，结合苏家坨镇公租房项目具体投资、融资及运营方案，测算该项目成本租金约为20元／月·平方米

公租房租金标准

目前，由于商品房价格呈持续上升趋势，影响租金标准不断攀升，这对没有住房的弱势群体和外来务工人员带来了很大的经济负担。为了有效利用政府的可支配资源，适当降低公租房租金标准，让住房困难群体充分受益，在充分调研的基础上，以目前西宁市场租金为基础，按五个档次分别确定了我市公租房租金标准。同时公租房租金标准实行动态管理，原则上每两年调整一次，其调整的主要依据是根据当年的经济社会发展情况和物价指数上涨幅度确定调整幅度。

根据《青海省公共租赁住房管理办法》中“公共租赁住房租金标准原则上控制在市场租金水平的70％左右”的规定和《西宁地区公共租赁住房租金标准的请示》意见，我市公租房租金标准五个档次分别为：一类地区公租房租金标准为21元／月·平方米；二类地区租金标准为17．5元／月·平方米；三类地区为12．25元／月·平方米；四类地区为10．5元／月·平方米；五类地区（以城南地区平均房屋租赁标准为基础确定）为8元／月·平方米。

今天就跟大家介绍的有关公租房成本租金计算方式，公租房的租金标准如何的信息，相信大家对于公租房的知识有一定的了解，公租房的租金相对来说是比较便宜，但是也是有标准的，所以大家在租公租房的时候，务必要提前做好一定的了解，然后根据自己的实际情况来决定。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。