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[摘要] 很多人在买房之前基本上都是租房子居住的,租房子虽然有长期租房和短期租房之分,但是租房子涉及到生活中还有租金押金的很多事情,如果只是房东和租客之间口头的约定,并不能保证有效,所以租房子一般都是要签合同的,那么房地产租房合同怎么写呢?
很多人在买房之前基本上都是租房子居住的,租房子虽然有长期租房和短期租房之分,但是租房子涉及到生活中还有租金押金的很多事情,如果只是房东和租客之间口头的约定,并不能保证有效,所以租房子一般都是要签合同的,那么房地产租房合同怎么写呢,房地产租房合同注意事项有哪些呢?
一、房地产租房合同怎么写
1、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
3、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人不支付的,出租人可以解除合同。
4、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
二、房地产租房合同注意事项
1、在租房之前租房注意事项有哪些,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。
2、分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
3、在自己比较陌生的环境里找房子租房注意事项有哪些,通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度。
以上就是关于房地产租房合同怎么写以及房地产租房合同注意事项的介绍了,其实现在已经有很多比较正规的房产中介公司了,找一些比较可靠的中介公司协助自己办理房产租赁的事情,确实似乎可以节省不少的时间精力,当然也是需要支付一笔中介费用的。
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