杭州个人房东直租房是什么意思？怎么找到房东直租房？

我们都知道租房有两种选择，一种是靠中介来租，另一种就是自己找房东租了，但是一般有些房东会通过中介出租的，我们也不知道再那可以不用通过中介，那么先问一下大家你们知道杭州个人房东直租房是什么意思嘛，知道怎么才可以找到房东直租房嘛，不知道就先别急着找，因为很有可能就会找到中介。

杭州个人房东直租房是什么意思？

1、直接租赁是指出租人用自有资金或在资金市场上筹措到的资金购进设备，直接出租给承租人的租赁，即“购进租出”。

2、直接融资租赁（直接融资租赁（directfinancinglease）

3、直接融资租赁是指租赁公司用自有资金、银行贷款或招股等方式，在国际或国内金融市场上筹集资金，向设备制造厂家购进用户所需设备，然后再租给承租企业使用的一种主要融资租赁方式。这种直接租赁方式，是由租赁当事人直接见面，对三方要求和条件都很具体、很清楚。直接租赁方式没有时间间隔，出租人没有设备库存，资金流动加快，有较高的投资效益。

4、直接融资租赁业务分析：由出租人使用在资金市场上筹措的资金，向制造厂商支付货款，购进设备后直接出租给用户（承租人）。这种租赁的租约一般包括两个合同：出租人与承租人签订一项租赁合同；租人按照承租人的订货要求，与厂商签订一项买卖合同。

5、直接融资租赁的条件除必须具备融资租赁的特点外，直接融资租赁还必须满足以下两个附加条件：出租人向承租人收取的租金（租凭得款额）确有保证且可合理的预计；

不存在影响出租人成本补偿的重大不确定因素。此项不确定因素包括出租人向承租人承诺为租赁资产提供广泛的服务，或排除租赁资产过时或陈旧的保证等。租赁开始日，这种租赁所涉及的租赁资产账面价值，等于其公允价值。经济发达国家的绝大部分租赁公司普通采用直接融资租赁的做法。在我国，资金力量雄厚的大租赁公司也采用这一方式。

6、直接融资租赁的手续：接融资租赁是一项涉及三方当事人－－出租人、承租人和供货商，并至少由两个以上合同－－买卖合同和租赁合同构成的自成一类的三边交易，业务手续大致可以分为以下几个步骤：

未来承租人（用户）根据自己的需要确定拟委托组赁的技术、设备向租赁机构递交以下文件，提出租赁委托：项目建议书和可行性研究报告或设计任务书；用户有工商登记证明文件和有关会计报表；3）填写租赁委托书，并按国家规定的审批权限，加盖申请单位、批准单位公章；经租赁机构认可的担保单位出具的对承租人履行租赁合同给予担保的不可撤消的保函。

租赁机构审查上述文件，向用户提供初步租金概算，经租赁机构对项目的效益、企业还款能力和担保人担保资格对项目的效益、企业还款能力和担保人担保资格等审定、批准、确认和同意后，内部立项，对外正式接受委托。

怎么找到房东直租房？

房天下、豆瓣租房小组和58同城都有不少房东直租房，但混杂在很多黑中介的帖子间，难以分辨，可以通过107间看房子（会筛选中介，但看房主联系方式需付费），找到合适的房子后复制标题至豆瓣和58同城搜索即可。这种方法可以一定程度上解决信息筛选的问题，但仍然会有房屋状态更新慢，房源信息不足等弊端。

效的办法是，在能接受的通勤距离、价格等因素范围内，筛选出有意向居住的小区，在豆瓣小组和58同城里搜索小区名，豆瓣注意选贴子！58同城注意选择个人房源！

以上是针对杭州个人房东直租房是什么意思做出了一些相关的介绍，文章里给大家讲的特别清楚，了解了房东直租房的意思之后，不想通过中介租的话就可以用上面告诉大家的怎么找到房东直租房去寻找了，这样的话就会省下很多的中介费，两全其美把你们的问题都给解决了，祝大家早点租到房子。