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[摘要] 建安里这么一个优质的小区成为部分人买房和租房的首选。针对出租来说,建安里房屋出租怎么交税?下面我来为大家具体说一下出租房屋如何交税以及出租房屋交税明细。强调一下,下面提到的交税明细特别重要。
据我所知,建安里小区地理位置优越,交通便利,而且小区符合现代人的审美水平。这么一个优质的小区成为部分人买房和租房的。针对出租来说,建安里房屋出租怎么交税?下面我来为大家具体说一下出租房屋如何交税以及出租房屋交税明细。强调一下,下面提到的交税明细特别重要。
建安里房屋出租怎么交税?
1、用于居住:土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税附加=营业税*10%。房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%。
2、用于商铺的:土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税附加=营业税*10%。房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%。
3、无论是用于个人的居住还是经营,个人所得税是一样的:按财产租赁所得,4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。每次收入不超过4k元的,减除费用800元。
出租房屋交税明细?
1、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:营业税:以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)。房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
3、对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳税。对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的税税率。
4、对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征税政策。对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳税。
看了以上内容,你知道建安里房屋出租怎么交税了吗?还有在交税时所要涉及的出租房屋交税明细,你是否也已了如指掌。在之后的房屋出租和交税过程中,这些问题必然不会再次困扰你,毕竟小编写的内容是对大家缺乏的知识进行补充,它们确确实实是符合实际的,也是对你们有所帮助的。
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