广州公寓出租技巧?买公寓需要注意什么?

2018/10/30 09:37:27 来源:房天下 浏览量(7602)

[摘要] 广州是一个人流量非常大的一个地方,也是租房市场发展比较好的一个地方,在近年来,大家都必须喜欢租公寓,所以公寓也是随之发展越来越好了,如果经营一家公寓,想要把公寓出租出去的话,那么,来说一说广州公寓出租的技巧以及买公寓需要注意什么。

广州是一个人流量非常大的一个地方,也是租房市场发展比较好的一个地方,在近年来,大家都必须喜欢租公寓,所以公寓也是随之发展越来越好了,如果经营一家公寓,想要把公寓出租出去的话,也是要掌握一些技巧的,而且买公寓的时候,也是有很多事项的,那么,来说一说广州公寓出租的技巧以及买公寓需要注意什么。

广州公寓出租技巧

1、中介公司手上有大量的房屋租赁信息,也是找房快捷、花时间少的一种途径。有些中介看房也会收取5元到10元的"看房费",而收取50%的中介费公司一般不会收取看房费用。如果你急着租房,这种方式合适不过啦!中介一般收费方式,是按照租房者所租房月租金的30%-50%。

2、物业公司公寓会按照不同房间配置不同家电,设施较为齐全,布局较为合理。而非物业公司公寓内的其它普通商品房单位,设施则较为简陋。公寓物业公司化运作,设有专门的服务人员接待。物业公司提供的出租屋一种是物业公司自身拥有的一栋独栋公寓房,另一种则是不在同一栋公寓的普通商品房。

3、朋友介绍找房,是一种非常靠谱的途径。如果你的朋友或者同事也在租房,他附近看见有房子出租,是一种租房者和业主的直接联系,简单、方便、快捷。重要的是还不收取中介费,非常划算。

公寓需要注意什么

1、买公寓需要注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地商业用地工业用地购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的:如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。

3、我们在买公寓的时候,要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。买公寓需要注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50-80平方米左右的房子好出租,租金价格也合理。

4、买公寓需要注意考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

5、如果是作为一种投资手段,投入越少越好,因此房屋的带装修约也不宜太高,太高端了,租客数量就明显萎缩了,房屋出租机会就大大降低了,空置的风险也大大增强了。

关于广州公寓出租技巧,买公寓需要注意什么的事项就跟大家说到这里了,相信大家对于公寓也有所了解了吧,现在投资公寓的人也是越来越多了,虽然现在公寓的前景是比较好的,但是也不要盲目的跟从,必须要懂得买公寓的事项以及出租公寓的技巧,因为只有把公寓的出租出去才能赚钱啊。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 租房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com