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[摘要] 现在租房没有之前那么简单了,你要是有房源租赁,真的是需要交税的,不是挂在网上就行了,很多人对于这方面的知识一点都不了解,所以小编对房屋租赁税指的是什么?房屋租赁税是地方税还是国税的知识做了总结,一起学习吧。
随着各种法律的不断完善,很多问题只有了解了之后才知道,就像现在租房没有之前那么简单了,你要是有房源租赁,真的是需要交税的,不是挂在网上就行了,很多人对于这方面的知识一点都不了解,所以小编对房屋租赁税指的是什么?房屋租赁税是地方税还是国税的知识做了总结,一起学习吧。
房屋租赁税指的是什么?
1、房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础,按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
2、房屋租赁税征收依据:房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。
3、房屋租赁税的税项:房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
4、缴纳主体:根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳;印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
房屋租赁税是地方税还是国税?
1.房屋租赁税费是根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,由地方税务机关对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。
2.地方税分为:房产税:月租金收入×4%,即如果月租金为2000则需要缴纳2000×4%=80元;印花税:月租金收入×0.001,即如果月租为2000则需要缴纳2000×0.001=2元;税费缴纳,理论上,税金应该由出租方缴纳。
通过上文大家对于房屋租赁税指的是什么?房屋租赁税是地方税还是国税的知识解析,我们对于房屋租赁的一些知识了解了,知道自己应该缴纳什么税了,要知道这些税都是法律规定的,并不是胡乱要的,所以我们不能逃税漏税,希望小编的介绍可以帮助到大家。
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