通州个人房屋出租房东须知？个人房屋出租注意事项？

不管是干什么事情或者是做什么行业，完全不知道里面的水深，什么都不了解你觉得我们可以做好嘛，虽然说刚加入是积累经验的，但是租房这个行业呢，你的房子一直找不到人住在哪闲着你不着急吗对吧，不过这篇文章会告诉大家通州个人房屋出租房东需要知道的东西，和个人房屋出租注意事项。

通州个人房屋出租房东须知？

1．作为房东，应热情关心房客，给予力所能及的帮助。良好的人际关系，会使自己和对方都身心愉快。这也是一种收获。即使再精心保养、照顾，房屋也不可避免的要老化，家具等设备设施也有可能变旧甚至损坏，在可以接受的范围内，不应过于计较。如果与房客在某些问题上有分歧，应先做沟通，双方本着诚恳交易、和谐共处的原则，互相体谅，互相帮助。

2．房东出租房屋要保持一个好的心态，不管对自己的房子有多么珍爱，既然决定出租，就要做好一定的心理准备。权衡房屋空置期的机会成本，客观认识房屋情况，合理定价。做了房东，需要培养良好的服务意识，尽量给房客提供优质的服务。

3．将房屋出租后，与物业或邻居打好招呼，需求他们的谅解，如果遇到紧急情况，也能够寻求他们的支持。第二条：房东如何发布出租信息，发布信息的渠道总结：在专业的房屋出租平台发布房源，如房天下，搜房旗下的租房网、58同城等。在人气较高的论坛相应版块发布招租信息。全权委托给可靠的中介机构打理。在小区内或周边（如附近学校）张贴广告，但要注意不要影响环境。

个人房屋出租注意事项？

1．初步确定房屋租金。通过租房平台查询，询问中介，询问同小区邻居物业等，根据自己装修程度，面积大小，楼层等，定下房屋出租价格。发布房源，根据自己实际住所距离所出租房子的距离、来回时间成本问题，确定房源是通过中介发布，还是自己在租房平台上发布。房源发布后，等待来看房的租客看房，对有意向的组合进行一个筛选再出租。

2．如何筛选租客？根据租客的职业，年龄，受教育程度，对租金的接受程度，付租金的积极程度，房屋预计居住的人数，对租客整体素质做一个判定。找出最合适的那个人，减少自己后期的麻烦和风险。

3．签订租房合同的同时，要检查留档租客身份证件，并提供自己的身份证件和房产证件复印件（注明仅供租房使用的字眼）给租客。一定要客至少一个月的押金，如果家具贵重可以酌情提升押金。避免租客破坏后不按合同赔偿。注明房屋中家具家电的清单，约定付租金的时间，物业费水电费如何付等细节。

4．为出租屋配置消防逃生包，烟雾报警器等，避免突发状况，降低风险。

虽然现在有很多人都在租房子，但是同行的人也有很多的，不少人都在做出租的生意，我们想要做好的话就要做到比他们懂得多，从文章里我们知道了通州个人房屋出租房东须知的一些东西，这些东西对于我们来说都很重要的，包括个人房屋出租注意事项同样也是。