租赁合同转租怎么写？房屋出租转让注意事项？

如果租了房子之后，但是因为工作的原因，不能进行住下去了，但是期限还没到，觉得浪费，所以就会选择转租出去，这样自己的利益损失就会减少一些，其实转租也并不是不可取，但是转租有很多问题的，大家必须要清楚才可以，今天围绕这个问题，跟大家介绍一下租赁合同转租怎么写？房屋出租转让注意事项？让自己在转租过程中比较顺利。

租赁合同转租

出让人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

受让人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

见证方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得＿＿＿＿＿＿的房屋所有权证书，所有权证书＿＿＿＿＿＿房权证（）字第＿＿＿＿＿＿号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为＿＿＿＿＿＿平方米（不含柴棚）。

第二条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第三条房屋售价

双方同意上述房屋售价为＿＿＿＿＿＿万元整（含柴棚）。

第四条付款方式

1．乙方应在签订《＿＿＿＿＿＿房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

2．乙方应在办理房产过户手续后并交付钥匙时，支付剩余房款。

第五条违约责任

1．甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2．乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的应付款有权追究违约利息。每一天，乙方应支付甲方所应付房款的0．4‰作为滞纳金，超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3．甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每一天，甲方应按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滞纳金，超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第六条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1．没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2．没有固定不可移动装修物品的破坏；

3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第七条关于产权办理的约定

1．本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

2．在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第八条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经办人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日

房屋出租转让注意事项

1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

4、租赁合同细节条款签仔细。房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

好了，对于租赁合同转租怎么写，房屋出租转让注意事项的相关知识就说到这里了，看了这篇文章，大家对于转租房屋注意事项以及合同怎么写有进一步的了解了吧，但是要提醒大家的是，大家在转租房屋的话，必须要经过房东同意，不然日后发生问题，必须由自己承担。