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[摘要] 二房东转租诈骗行为越来越多,很多人为了挣钱真的是什么都干,把快要到期的房子低价租给别人,多收几个月的房租然后走人,等到真房东来的时候租客才发现自己被骗了,这样的案例在社会上还是很多的,我们要知道于二房东签约是存在很大风险的。
二房东转租诈骗行为越来越多,很多人为了挣钱真的是什么都干,把快要到期的房子低价租给别人,多收几个月的房租然后走人,等到真房东来的时候租客才发现自己被骗了,这样的案例在社会上还是很多的,我们要知道于二房东签约是存在很大风险的,所以在租房子的时候要慎重。
二房东转租诈骗行为?
1、如果二房东明知合同即将到期,却仍然将房子转租给别人,且数额达到立案标准,那二房东的行为已经构成诈骗。
2、中介机构的责任本就是查清出租房屋的相关信息,所以中介公司确实有失察的责任。
3、原房东确实有权利让李先A生办理他的房子,因为他与二房东签订的购房合同还不能完全认定有效。如果原房东不追认,那你们的合同就无效,不过你可以向二房东要求返还和赔偿。
与二房东签约的风险?
1. 二房东的身份存在质疑。如果该房子是二房东从中介处签约的,那么“二房东”的身份可能会无效,一般来说正规中介是不允许租客充当二房东的。
2. 二房东与房主的原租赁合同已到期或者存在费用缴纳不清、违约等各种问题。
3. 二房东的转租行为不合法。如果房主不同意转租,那么二房东的转租行为就是不合法的。《合同法》第二百二十四条规定:承租人未经房主同意将房屋转租的,房主可以解除合同。 这样一来,一旦房主解除合同要求收回房屋,租客将会面临无房居住,损失租金的风险。
通过上文小编对二房东转租诈骗行为?与二房东签约的风险的知识解析,我们才发现其实二房东在当今社会还是挺多的,由于他们把这个当做赚钱的方式,所以我们不轻易间就掉进了二房东的圈套,要是遇见好的二房东也许还能踏实的居住一段时间,但是大家还是不要找二房东的转租房。
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