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[摘要] 因为现在是属于发展比较快速的时代，所以有很多人为了能够有一套属于自己的房子正在拼命的奋斗，买房子也是人生中的大事，有了房子，才会让生活过的更好美好，但是也有很多人觉得租房也是挺不错的，买房划算还是租房划算呢？在买房钱要考虑哪些因素呢？
因为现在是属于发展比较快速的时代，所以有很多人为了能够有一套属于自己的房子正在拼命的奋斗，买房子也是人生中的大事，有了房子，才会让生活过的更好美好，但是也有很多人觉得租房也是挺不错的，那么，买房划算还是租房划算呢？如果想要买房，在买房钱要考虑哪些因素呢？
买房划算还是租房划算
1、净现值法
固定的住房时间，根据现在的房价和租房的价格来计算价格，看看你每个月房租多少，一共多少钱，再比较买房的价格，较低的肯定划算一些。
2、年成本法
买房的成本就是首付和利息，而租的成本就是房租，经过计算可以得到两者的价格作比较。
今年上半年，北京、上海、广州、深圳等一线城市的各月住宅租金也总体呈现增长态势。其中，北京的月租金已从1月份的4262元，一路涨至6月份的4743．98元，涨幅达11．3％。
在纠结买房还是租房的过程中，总有一些不定的因素，就是房价的上涨和房租的上涨，这些不定的因素总会困扰着很多人，不过个人觉得，如果有条件的话还是应该买一套属于自己的房子，这样就不用担心房租上涨了。
买房前要考虑好哪些因素
1、购房预算
只有当有了一定的资金以后，大家才可以做出买房子的决定。但是不要以为房子的钱付了之后，就没其他的开销了。如果选择的是贷款买房的话，那么除了要考虑房子的首付之外，还需要计算好每个月可用还贷的资金有多少。
除此之外还要清楚地了解所购房屋所在小区物业费、水电费等，选择自己经济范围内能够承受的房屋。同时房子的装修费，购买家具电器等也是一笔很大的支出，特别是想要尽快入住的购房者，那就更应该将这些钱考虑在内了。
2、地段
地段是购房者选房时首先要考虑的因素。对于居家而言，所购房屋所处的地段必定是要服务于生活。再好的品质、价格再便宜的房子如果处于闹市或者偏远之地，都会使你的工作与生活充满不便。
3、交通条件
购房前还应考虑出行的时间成本，因为不难发现，上下班的时间成本和交通成本正在变得越来越昂贵。例如开车或乘公交车的上班族，如果说平均一天有两个花在交通上，那么一年就有大约一个月的时间待在车里或者奔波在路上。
如果把这每天花掉的一两个集中起来，就能体会其时间数量的可观性了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，那么就能创造更多的效益。
4、物业管理质量
买房选房的时候，物业是不可忽视的。好的物业意味着小区的环境干净整洁、垃圾定时清扫，进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安二十四巡逻等。
看一个小区物业的好坏，可以上网参考物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适中、在楼盘的环境处理，绿化方面是否达标以及了解物业公司提供的服务项目等。有条件的话还可以到物业公司服务的其他小区咨询一下住户。
5、开发商的口碑、资质和实力
开发商的口碑、资质和实力是我们买房时需要注意考察的，因为现在开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。不是所有的开发商都有资质、有能力维持一个大房盘。所以建议选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，这样的话就可以减少各种交房、楼盘烂尾等风险的发生。
如果买房的话就会成为房奴，但是不买房的话，又觉得一辈子都在奔波，没有属于自己的一个地方，所以不管是租房还是买房都有各自的优势，大家可以根据自己的需要来选择合适的生活方式，好了，今天就说到这里了，以上跟大家说的是买房划算还是租房划算，买房前要考虑好哪些因素的知识，希望可以给大家带来帮助。
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