出租房合同样本主要内容有哪些？出租房屋要注意哪些问题？

房子是一个不错的来钱方法，不论是出租还是进行二手房买卖，都可以获得一笔费用。从长远的角度来说，选择房屋租赁获得的利润更大，那么出租房屋要注意哪些问题？出租房屋需要签订合同，这份合同可以保障租客和房东的权益。出租房合同样本主要内容有哪些？下文会做介绍。

出租房合同样本主要内容有哪些？

1、甲方将自有的坐落在（简称本房产），出租给乙方作为居住使用。双方约定本房产的租赁期为年月日起到＿＿＿年月日，共计个月。本房屋租金为人民币元／月（含物业费、水电费），租金支付方式按月一付。

2、房屋出租保证金，首次交付租金时，乙方应另付保证金人民币元。房屋租赁合同期满时，甲方验收无误后，将保证金退化乙方，不计利息。

3、乙方租用本房产后应注意以下事项：甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷等。乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。

4、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

5、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。

6、房屋租赁期内，甲方承诺在此期间不涨租金。任何一方在房屋租赁期要求终止合同，须提前半个月通知对方，并偿付对方租金50％作为补偿金，保证金不予退还。

7、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前10天向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利；在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回出租房屋，不再签约续租，乙方应如期交还。

8、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

9、合同的解除，租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；乙方未按约定期限支付租金超过3日。

10、若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为赔偿金，并有权追述乙方法律责任。发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

出租房屋要注意哪些问题？

1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确；对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。

2、承租人和出租人都有各自的陈述和保证。需要明确装修的归属；承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

出租房合同样本主要内容有哪些？出租房屋合同的主要内容，你们都知道了吧！不过提醒你们一句，租房子还是要挑选一下租客，这样发生房屋租赁纠纷的概率要小很多。出租房屋要注意哪些问题？出租房子虽然可以获得利润，但也会承担一定的风险，人们可要考虑清楚。