超市门面出租要注意哪些问题？签订租房合同要注意什么？

商业街的超市一直处于供不应求的状态，只要哪里有空置的超市门面，都会被无数的人争抢。超市门面出租要注意哪些问题？最重要的就是签合同以及资金的问题，下文会做比较详细的介绍。签订租房合同要注意什么？签订租房合同时，一定要仔细查看合同中的内容，看合同是否具有法律效应。

超市门面出租要注意哪些问题？

1、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等．如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围．应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

2、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买．必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件．如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。

3、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失．订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。

签订租房合同要注意什么？

1、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”，另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签。

如不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

2、如果出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金在签好合同并写上附加条件之后再支付。

3、可以要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

4、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

签订租房合同要注意什么？签订租房合同需要注意的问题，看到这儿，想必你们就已经知道了吧。提醒大家一下，签订租房合同之后一定要去住房保障管理局进行租房合同登记备案。超市门面出租要注意哪些问题？房东还是要咨询一下房客的用途，万一房客用来做不法勾当，房东也要承担一定的法律责任。