出租房屋公司中介如何选?出租房屋找中介的流程?

2018/11/28 17:02:00 来源:房天下 浏览量(5238)

[摘要] 有些人房东为了省事,就会直接通过公司来出租,那么,出租房屋公司中介如何选择呢,如果要通过中介帮忙的话,我们就要知道出租房屋找中介的流程是什么。

出租房子其实并没有那么简单,什么都不懂的话,你的房子很难会找到租客,毕竟现在的竞争市场非常的激烈,所以,有些人房东为了省事,就会直接通过公司来出租,那么,出租房屋公司中介如何选择呢,如果要通过中介帮忙的话,我们就要知道出租房屋找中介的流程是什么。

出租房屋公司中介如何选?

一、首先,这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件:1、有工商行政管理部门批准的营业执照;2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书;3、有自己的名称和组织机构;4、有固定的服务场所;5、有必要的财产和经费;6、有足够数量的专业人员;7、在社会上的有良好的信誉。

二、其中关键是要有合格的专业人员,即得到资格认证和注册的房地产价格评估人,以及房地产咨询人和房地产经纪人。房地产估价师必须经国家统一考试,取得证书,并注册登记,才能从事房地产估价业务。房地产咨询人和经纪人虽然不需要经国家统一考试,但必须经省、市房地产行政主管部门的统一考试、注册,取得资格证书才能执业。而且执业证书实行年度审核制度。

三、要注意的是,目前有的中介公司“挂羊头买狗肉”打着某公司的招牌,实则与之并无任何关系,从事无照经营,招徕顾客;也有的是自然人从事租房业务,收取中介费。他们大都打着“租房中介”的招牌,开具白条收据,收取定金,帮顾客租赁房屋,事成之后收取,然后一走了之。这样无论对出租方或是承组方都会埋下不安全的隐患。

四、其次,要看中介公司的业务是否属于其经营范围。有的中介公司擅自扩大经营业务,以经营范围中“信息服务咨询”为幌子,混淆经济业概念,从事专业的房地产中介经济业务。

出租房屋找中介的流程?

一、向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》

提交资料:

1、房屋出租申请书;

2、房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料

3、个人应提交房主的居民身份证明;单位应提交单位法人资格证明;

4、出租共有房屋的,应提交其它共有人同意出租的证明或委托书;

5、涉外的房屋须有公安部门的批准书;

二、寻找交易伙伴,签订租赁契约。

三、房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后,到房屋主管部门办理租赁备案手续。

提交文件:

1、租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同;

2、房屋所有权证;

3、《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》;

4、当事人双方合法证件。

出租房屋公司中介如何选,大家看了文章之后已经知道了答案,你们要想找到好的中介,就必须要货比三家,看一下对方有没有营业执照,然后向别人打听一下对方的口碑怎么样,同样的,从文章中已经知道了出租房屋找中介的流程是怎样的,有了这些流程就可以顺利的办理。

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