租房免中介需要注意什么？租房中介陷阱？

每一座城市都有很多的中介公司，大多数房东为了省事，会直接把自己的房子挂在中介上出租，但是作为租房的我们，如果要通过中介的话，相当于要多出一份房租来作为中介费，那样的话就比较亏，所以为了省掉这份钱，会自己找房子，那么，租房免中介需要注意什么，租房中介的陷阱是什么。

租房免中介需要注意什么？

1．应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等；

2．查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向；

3．注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管；

4．租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，看多几个盘；

5．租客可以争取3～5天的免租期，收拾屋子等等；

6．检查家具清单，写明品牌，并试用；

7．如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。

8．在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好；

租房中介陷阱？

一、尽量尽量不要找中介，图一时之快，却后患无穷。

千万别信朋友说的什么大中介好，我当时就是听了同事的一句话，就沦落如此！人和人不一样，别人精明细致，不被坑，不代表你不会。

二、看房陷阱：

1、先带你看几个破房，降低你的期望值，然后看新的，促成交；

2、破损的家具和设施被隐藏起来，很多家电是摆设，比如我的，全自动洗衣机根本没地方放，要自己接管。全自动啊！自己接管就会有爆管的风险。

3、中介买的新家具摆在屋里，看似很新，实则质量很差，成本极低。

4、破损的家具一定要当时提出不需要，不然日后退房就有的坑你了。

三、沟通陷阱

1、口灿莲花，满嘴放炮就是中介了。承诺千万千万不能信。一句都不要信。不要用常规思维去判断他们的道德；

2、费用陷阱，承上，沟通时说没有，但签约时会隐藏在条款中，或者事后加收，让你无法维权，比如楼主就被忽悠了一个卫生费，当时口头确认了很多次有没有，对方坚定的说没有，最后强收；

四、签约陷阱

1、发票必须要

2、交接单必须一一审核，连一个钉子都要写进去

3、合同不要轻易退给中介

通过阅读文章，大家已经知道了租房免中介需要注意什么，要注意的东西有很多，大家一定要多次看这些注意事项，把它记在心里，寻找的时候一定不可以马虎，把该注意的东西注意到，同时，也知道了租房中介的陷阱有什么，那么，找房子的时候尽量避免不要找到中介。