租赁合同解除怎么做？解除租赁合同协议书？

可能很多的在校生，没有经历过社会上面的事情，也不会接触这些，但是，毕业了之后就会步入社会去接触，有些事情等到去了社会上在接触的话，可能就真的来不及了，比如租房子这件事情，必须要提前知道一些东西，关于租赁合同解除怎么做，解除租赁合同的协议书是怎样的。

租赁合同解除怎么做？

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

2、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

3、租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

4、租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。

解除租赁合同协议书？

1、《租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同》终止协议书出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方于年月日签署的模块局《租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因，要求终止原《租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

2、原合同租赁期计至年月日。从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。乙方应于年月日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每一天，须向甲方支付原合同月租金3％的违约金。

3、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

4、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。方：委托代理人：联系电话：签订日期：乙方：代表人：联系电话：

这篇文章告诉了你们，租赁合同解除怎么做，知道了一些方法和步骤，如果大家在租房子期间，遇到一些特殊情况的话，可以用这个方法与对方解除，同时，讲了一下解除合同的协议书是怎样的，可以看一下这份协议书，到时候能判断出对方的是否有这些必要的条款出现了。