租赁合同下载？租赁合同司法解释？

作为一个房东，要出租房子的话必须全方面的了解到其中的知识，少知道一点可能会影响正常的程序，大家都知道，每一个租客在租房子的时候，都会和房东签订合同，所以，我们必须要清楚租赁合同下载的范本是怎样的，并且，我们要认识到租赁合同司法解释是什么。

租赁合同下载？

一、合同编号：＿＿＿签约日期：出租人（以下简称甲方）：身份证（护照）号：电话：通讯地址：承租人（以下简称乙方）：身份证（护照）号：电话：

二、通讯地址：根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：

三、出租物业地点：面积：租金：该房屋每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿元；大写：＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿元整。租金每＿＿＿＿＿＿个月付一次。具体付款日期：前支付，以甲方收到为准。

四、乙方如支付租金，每一天，则乙方需按月租金的＿＿＿＿＿％支付滞纳金，欠交租金超过＿＿＿＿＿天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。

五、乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。押金：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币＿＿＿＿＿元整。该押金不得冲抵房租。

六、在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。租期乙方租用该房期限为＿＿＿＿＿个月，即自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。

七、在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前＿＿＿＿＿天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在＿＿＿＿＿天前通知乙方是否变动租金。

八、因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。

租赁合同司法解释？

一、为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。

二、本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。

三、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

四、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

五、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

六、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

七、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

租赁合同下载上文已经给到了你们范本，可以参照着这份正规的去拟定，把自己的要求和条件加进去就可以了，最重要的是要写清房子的到期日期是什么时候，把水电费也要写进去，同时，文章里提到了租赁合同司法解释都有什么，有了这些了解就可以很好的运用这份合同了。