租房合同范本下载word？租房合同纠纷问题？

不管是出租房子还是租赁房子，都需要清楚合同里面的一些内容，因为它和我们的财产问题是有一定关联的，知道的越清楚，到时候才不会引发出不必要的麻烦，那么，租房合同范本下载word是怎样的呢，租房合同纠纷问题有哪些，我想大家对于这两个问题都还不知道吧。

租房合同范本下载word

一、承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

二、条房屋基本情况该房屋坐落于＿＿＿＿＿＿。该房屋为：楼房＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿＿卫，平房＿＿＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿＿＿＿平方米，装修状况＿＿＿＿＿＿，其他条件为＿＿＿＿＿＿，该房屋（□已／□未）设定抵押。

三、第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第＿＿＿＿＿＿种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为＿＿＿＿＿＿。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为＿＿＿＿＿＿。

四、第三条房屋用途该房屋用途为＿＿＿＿＿＿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

五、第四条交验身份甲方应向乙方出示（□身份证／□营业执照）及＿＿＿＿＿＿等真实有效的身份证明。乙方应向甲方出示（□身份证／□营业执照）及＿＿＿＿＿＿等真实有效的身份证明。

六、第五条房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善＿＿＿＿＿＿，改善房屋的费用由（□甲方／□乙方）承担。甲方（□是／□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是＿＿＿＿＿＿，双方也可另行书面约定。

七、第六条租赁期限房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

八、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前＿＿＿＿＿＿日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同。

九、如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前＿＿＿＿＿＿日（□书面／□口头）通知对方。

十、第七条租金租金标准：＿＿＿＿＿＿元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿元）。该房屋租金（□年／□月）不变，自第（□年／□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。租金支付时间：＿＿＿＿＿＿。

十一、租金支付方式：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在＿＿＿＿＿＿银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到＿＿＿＿＿＿银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交银行。）

租房合同纠纷问题？

一、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

二、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有：

三、未取得产权或者经营管理权的。产权有争议或者产权受到限制的。不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的。属于违章建筑的；不符合安全标准的。已抵押，未经抵押权人同意的；法律、法规禁止的。

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