什么是公寓？公寓的优势？

在前几年的时候公寓房诞生了，不管是租房还是买房都有这种房型，一直到现在为止，购买的人也有不少，一般的话都是经济条件不错的人才会买的，至今为止还有少部分人不知道什么是公寓，并且，对于公寓的优势是什么也不是特别的清楚，那么就没有办法去决定要不要购买它。

什么是公寓？

一、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（multifamilyhoushing）。

二、这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做duplexes，三家庭叫做triplexes，四家庭叫做quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（apartmentbuilding）。

三、公寓屋又可细分为汤耗子（townhouse）、单元公寓屋（condo）、股东屋（co－op）和出租屋（apartment）。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费。

四、股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。

公寓的优势？

一、公寓的优势就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

二、总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。

三、公寓居住舒适，通风好、阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在市中心附近交通方便。

四、公寓住宅功能齐全，这里“麻雀虽小，五脏俱全”，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等一样不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量，不管是用来出租还是出售，由于配套设施完善，客户拎包即可入住，非常方便。

关于什么是公寓上面的文章给你们仔细的做了一下介绍，所谓公寓房和酒店的布局是差不多的，可以和酒店相比，比普通住宅要高一个等级，了解到这些文字之后，我们就可以做出决定要不要买这种房子，并且，还给你们讲了一下公寓的优势是什么，有了它的优势我们就可以很好的做决定。