二房东房屋转租合同？二房东擅自转租合同有效吗？

有的人因为一些特殊的原因，之前租的房子没办法再继续住下去了，但是现在毁约的话会赔付一定的价钱，为了省掉这些费用就会把它另外转租给别人，这样的话自己之前交的押金也有了，那么，我们要知道二房东房屋转租合同怎么写，此外，二房东擅自转租合同有没有效。

二房东房屋转租合同？

1、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

2、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

3、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

4、本合同连一式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，自双方签字之日起生效。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

5、出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

6、甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿＿小区＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，计＿＿个月。

7、本房屋月租金为人民币＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初＿＿日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

8、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。乙方同意预交＿＿＿＿元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

9、房屋租赁期为＿＿＿＿＿＿＿＿，从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

10、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

二房东擅自转租合同有效吗？

1、律师建议，为避免遇见假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前，应当要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等有效凭证，以确认房东身份及房源的真实性，涉及转租的，则须取得大房东的书面同意。

2、根据《合同法》有关规定，二房东在未取得大房东的同意的情况下转租房屋，属于无权处分行为，若不能取得大房东追认，则二房东与马某之间的房屋转租合同无效。

从这篇文章里我们已经知道了二房东房屋转租合同怎么写，如果你们不知道合同怎么拟定的话，参照着上文的这个去写就可以了，把一些价格方面的问题写清楚，并且，给你们讲了一下二房东擅自转租合同有没有效，如果你们是在大房东不知道的情况下转租出去的话，那么合同是没有效的。