酒仙桥租房注意事项有哪些？办理房产备案登记需要的材料有哪些？

你们千万不要以为租房子是一件非常简单的事情，其实租房子存在着比较大的风险，毕竟房子是别人的，万一发生纠纷的话，对方就有权利把房子给收回来。酒仙桥租房注意事项有哪些？租房子一定要签订合同，这样发生纠纷时，才能保证自己的合法权益。办理房产备案登记需要的材料有哪些？看看下文吧。

酒仙桥租房注意事项有哪些？

租房正规过程：

1、租房双方签订房屋租赁合同；房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件；房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件。

2、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书；办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

3、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50％。租房注意点：不能提供产权（原件）的房主勿信；产权证与身份证不对号的勿信；向住所公安局确认身份证号码；向居委会（或邻居）了解房东情况．查看描述是否与房主相同；如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。

办理房产备案登记需要的材料有哪些？

1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，委托出租的，应提交委托合同；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；代理出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；

2、居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；承租人在办理房屋租赁登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。

3、无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

办理房产备案登记需要的材料有哪些？办理房屋备案登记的材料每个城市都不一样，我要去住房保障管理局了解一下基本的内容，就可以提前准备好相关的材料，也能够节约不少的时间。酒仙桥租房注意事项有哪些？文中已经详细的介绍了需要注意的地方，你们现在知道了吧？