北京房屋合租需要注意的事情有哪些？合租房怎么签合同？

现在北京的租金并不便宜，为了节约租金，大多数的人都是选择合租，那么北京房屋合租需要注意的事情有哪些？需要注意的地方比较多，其中一项就包括签合同，你知道合租房怎么签合同吗？这种合同在签署之前一定要仔细的查看合同中的内容，之后还要去做备案登记。

北京房屋合租需要注意的事情有哪些？

1．对象选择：在合租对象的选择上选择与自己熟悉的人一起合租，比如朋友、同事或者同学等，尽量避免与陌生人合租，以降低安全隐患。

2．资料留存：如果是陌生人合租，应首先查看一下对方的毕业证、身份证等有效证件了解对方的基本情况，也可将所有证件复印一份留存。

3．责任分担：合租前应就房屋空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访、留宿，以及费用分摊都做好协商，如每人负责一天卫生、开销实行“AA”制等。总之，关于生活细节规定的越详细越好，以免日后发生不必要的麻烦。

4．提示毕业生在合租之前需要取得房东对于合租形式的认可，以免影响房屋后期租用。

合租房怎么签合同？

甲方：

乙方：

1．本合同所指标的为：深圳市宝安区福永街道兴围社区兴围工业区兴华路北第17栋第七层7232号。租赁期限、租金和租金的交纳期限：租赁期共1年，甲方从2014年4月23号起将出租房屋交付乙方使用，至2015年4月23日收回。该间房屋的租金为：1580元（押金会在合租关系正常中止时退还）。支付形式为：付2押1租并在下次交纳房租日的前15天支付（第二次支付房租日期为2014年5月15日），

2．甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。☆乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋并不退房屋押金：乙方擅将房屋转租，转让或转借的。

3．乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；乙方拖欠租金累计达半个月的；严重影响他人生活的；故意拖欠应缴费用的。

4．如乙方将屋内物品或设施等毁坏照价赔偿（房东物品将按其要求赔偿）。☆乙方需退房的话，应提前6个月告知甲方，否则押金不退。租住不满一月，租金按一个月收取。☆合同期满后，如乙方到期确实无法找到房屋搬家，甲方可酌情与房东协商延长租赁期限。☆如乙方不搬迁，甲方可视其屋内物品为丢弃物，甲方有权将该屋内物品采取丢弃处理，甲方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，押金退还须等甲方与房东结算后，再与之结算，双方不提前结算。☆合同期满后，如甲方仍与房东续租此房屋，乙方享有优先权。条合租期间共同利益，合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。

5．在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。条本合同自订立之日起，即告生效。本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。条其他事项可另附合同后，与此合同同等有效。

甲方签字：xx管理公司乙方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签署日期：签署日期：

北京房屋合租需要注意的事情有哪些？文中已经详细的介绍了需要注意的地方，不过提醒大家一下，合租房可能遇到各种各样的事情，所以一定要提前做好心理准备。另外对于合作对象的挑选也非常重要，如果有熟人的话，还是选择与熟人一起合租。合租房怎么签合同？怎么操作？你们知道吗？