黄浦区房屋出租注意事项？房屋出租如何催租？

现在房屋出租的人越来越多，因为很多人的房子比较多住不下了，只能出租出去，也有很多人是中介出租房子，反正无论是谁在出租，我们都要了解一下黄浦区房屋出租注意事项？这样出租的时候才会一切顺利，另外碰见刁蛮的租客不交房租，我们就要知道房屋出租如何催租。

黄浦区房屋出租注意事项？

1、在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

3、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

4、如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修。

5、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

房屋出租如何催租？

1、直接拿着租房合同跟租房者说明该交房租了。了解什么时候能够交上房租，给一定的宽限期，如果过了宽限期没有交的直接让卷铺盖走人。

2、比较熟悉的人或者朋友之间可以说下自己手头比较紧什么的，让准备下房租，可以提前半个月或者一个月告知。

3、有时候碰到租客的时候，假装很随意地说：忘记说了，现在才想起来好像交房租的时间到了，看下什么时间有空什么时间方便记得给一下哦。切记催房租态度要好一点，毕竟房子还在别人手上，现在大家都是比较急躁，保护生命健康安全是最重要的。

当我们跟随小编对黄浦区房屋出租注意事项？房屋出租如何催租的知识学习了解后，我们知道了其实在一个地区出租房子，我们要找靠谱的租客，因为你也不知道把房子租给什么人了，一旦它不按时交房租的话，就会变得很被动，此时我们就要按照上面的方法来催租了，希望小编的介绍可以帮助到大家。