租房中介费一般收多少？租房子中介费纠纷如何处理？

在现代，有很多人租房一般都会通过租房中介来进行的，虽然说中介可以让我们租房的过程中节省很多时间，给我们的生活带来方便，但是中介属于服务行业，我们也要付出一定的代价，是必须要给中介出中介费的，那么，我们说说租房中介费一般收多少呢？租房子中介费纠纷如何处理？

租房中介费一般收多少

1、北京

在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月１５００，拿季付算，首月需支付７５００（付４５００押１５００，再加上１５００为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

2、成都

在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

3、上海

房东与租客各支付月租金的３０％－３５％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

4、广州

一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的３０％作为中介费用。

租房子中介费纠纷如何处理

一、通过中介没找到房子交不交中介费

如果房屋租赁中介机构促成房屋租赁双方达成合同，可以按照双方的约定一次性收取中介服务费，并应当开具发票。中介机构不得收取委托合同之外的任何财物，例如押金、信息费等等。此外，中介公司也不得事先收取看房费。

根据《合同法》相关规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动的支出的必要费用。

简单地说，如果通过中介机构没有找到房子，则不得要求委托人支付中介费，即使居间合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

一般来说，中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。

二、如何避免中介公司乱收中介费

就像前面说的那样，中介公司如果没有促成双方达成房屋租赁合同，有权收取所花费的必要费用，但是这种“必要费用”很难界定，为了避免纠纷，保护自己的合法权益，在居间合同中预先规定收取的方式和费用，避免中介漫天要价。

有些不规范的中介为了赚取看房费，可能会随意带承租人看几套房子了事。为了防止这种情况，建议将下列内容写入居间合同：

（一）房屋与租房人要求明显不符时无需付费

为了有明确依据拒绝支付费用，租房人在居间合同中详细列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。

（二）出租人提供信息有误或欺诈时中介先行承担责任

这种情况是指出租人提供的信息有误，中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或者欺诈，中介应当承担损失，先行向承租人赔偿。

以上有关租房中介费一般收多少，租房子中介费纠纷如何处理的相关信息，看了这篇文章，大家对于中介费的标准有所了解了吧，因为现在有很多人对于中介费并不是很清楚，所以就会很容易发生租房子中介费的纠纷，那么大家在租房的时候一定要先了解中介费是多少等等，避免发生纠纷。