万达公寓出租怎么定价？公寓出租合同范本？

公寓比起普通住宅来说占据更大的优势，所以有的人就会做出租公寓的生意，但是，由于刚做并没有什么经验，所以，还不知道万达公寓出租该怎么定价，价格定不好的话就没办法告诉租客租金是多少，而且，也不了解公寓出租合同的范本该怎么写，所以还没办法出租自己的房子。

万达公寓出租怎么定价？

1，找到对手

房东的公寓在周边市场的定位在很大程度上影响租客愿意为房子支付多少金钱。超市玲琅满目的商品摆放次序和紧靠的竞争产品，会影响消费者的对产品的判断，公寓隔壁的某个品牌公寓或农民房或小区商品房的租金都会影响租客对公寓价格的判断，当租客次到公寓看房的时候，其实对这个公寓的价值并没有多少主观上的概念，所以租客对这个公寓的价值判断通常会参考密切关联的周边房子作比较，周边的环境影响着租客对公寓价值的判断。

2，找准定位

公寓自身可以提供的价值往往影响着租客的对价格的心理预期，公寓的这种价值可能地理通勤价值，让租客更快捷更方便的抵达公司上下班，可能是空间大小价值，让租客存放更多的随身行李或更多的人员，可能是虚荣心价值，高档舒适的品牌公寓让租客在同事和朋友面前更有面子，可能是舒适度的价值，装修温馨舒适的公寓环境让租客住的更舒服更安心，可能是休闲娱乐价值，足不出户在公寓就可以体验各种活动带来的快乐等等。

公寓出租合同范本？

出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据国家、＿＿＿＿＿＿＿＿＿市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积

1．甲方将其合法拥有的座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿＿＿号出租给乙方使用。

2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

二、租赁用途

1．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。

2．在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1．该房屋租赁期共个＿＿＿＿＿＿＿＿＿月。自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。

2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1．该房屋每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

2．本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。

3．非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。

五、房屋修缮责任

1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

六、变更和解除本合同的条件

1．在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

（2）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5－10天内，乙方未予以纠正的；

（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；

（4）在租赁期内，该房屋经＿＿＿＿＿＿＿＿＿大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

这篇文章给大家介绍了一下万达公寓出租该怎么定价的方法，在定价格的时候要全方面的考虑这个问题，首先，要算一下房子的自身价格是多少，定价格的时候要考虑到既不亏又合理，并且，从文章里我们还了解到了公寓出租合同的范本是怎么写的，大家可以参考这个范本去写合同。