房屋租赁最新法律法规？房屋租赁流程？

现在有很多人都会选择租房，但是我们在租房的时候，为了能够过让租客和房东的利益安全，除了要签订一份租赁合同以外，租客也必须要对法律法规有一定的了解，可以用法律来保护自己，下面为大家介绍下房屋租赁法律法规？房屋租赁流程？想了解的朋友们一起来参考一下吧。

房屋租赁法律法规

1、关于房屋租赁合同法，其是保障出租房屋双方的权益，使得双方都有据可循，有法可依。首先，房屋租赁合同法要求房屋的出租方要具备国家所规定的关于房屋出租的相关手续。房屋租赁合同的签订要在房屋出租的双方（即承租方与出租方）都要在平等、自愿的前提下进行，不允许出现威胁、压迫等不良情况。

2、其次，房屋租赁合同法要求房屋租赁合同上要写明房屋的名称以及其具体租赁的规模大小、使用途径以及租金等内容。

再次，房屋租赁合同法要求房屋租赁合同上要标注相关的维修条件。一般是对租赁物及其里面的相关附件、配件等不当或者非正常使用造成损坏的，一般都要承租方承担相应的责任。

3、然后，房屋租赁合同法也对房屋租赁过程中出现的转租现象进行了说明，如果未经出租方的同意，擅自对房子进行转租的，出租方可以认为该房屋租赁合同无效。

最后，如果房屋租赁所签订的合同不满六个月或者对租赁时间没有明确约定的，都属于不定期的租赁这种情况，在这种情况下，出租方只要在合理的时间内告知承租方就可以随时解除双方的合约。

房屋租赁流程

1、将租金与水、电、气费分开

如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

2、将物业费与租金分开

物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

3、将房屋租金与车库租金分开

租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

关于房屋租赁法律法规，房屋租赁流程的相关知识就介绍到这里了，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。房屋租赁的过程中会有很多法律相关的知识，所以大家一定要对租房的法律法规有一定的了解，如果大家还有什么不清楚的问题，可以关注我们的房天下，我们会在时间内为您解答。