房租合同模板？房屋出租协议注意事项？

租房签合同是一门学问，而是不能随意签订的，一旦签订了就要对相关的合同内容进行负责，而且合同中的规定，双方必须要按照规定来进行的，如果出现了违法行为的话，就一定要赔偿相关的资金，所以必须要谨慎签订一份合同，那么，我们说说房租合同模板？房屋出租协议的注意事项有哪些呢？

房租合同模板

出租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

房屋出租根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址出租房屋位于。用于普通住房。

二、租房屋出租每月＿＿＿＿＿元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金＿＿＿＿＿元，共计＿＿＿＿＿＿元．（大写：＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

三、房屋修缮与使用。在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

四、房屋的转让与转租。租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。房屋出租甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，房屋出租收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20％的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

六、房屋出租未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，经甲方通知，房屋出租在规定期限内仍未纠正并修复的；擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；房屋出租拖欠房租累计一个月以上的。

七、本协议一式两份，甲．乙各执一份，签字后即行生效。其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字：电＿＿＿＿＿＿＿＿，水＿＿＿＿＿＿＿＿，）甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：年月日年月日。

房屋出租协议注意事项

一、租赁双方必须写清楚位置，还有月租，租金情况表述清楚，还有水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它。

二、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。还有违约金的情况。

三、房屋租赁应该注意事项：房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租；

四、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任还有住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加

五、出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别。

六、好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等。

七、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

八、因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

上面介绍了有关房租合同模板，房屋出租协议注意事项的全部知识，希望大家通过这篇文章，对于租房合同有一定的了解，不管是租房合同还是租房协议的注意事项，大家都必须要了解，因为自己清楚了，才能够让自己更加放心，希望以上的文章可以给大家带来帮助。