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[摘要] 在当地买了一个门面房，但是因为一些特殊的情况，需要去别的地方一段时间，所以这门生意就不能再做了，但是房子的话是闲置的，会先把它出租给别人让别人来做，那么，关于贵阳门面出租注意事项有哪些呢，大家都还不知道，另外，租赁门面需要交税吗。
有的人之前是做生意的，在当地买了一个门面房，但是因为一些特殊的情况，需要去别的地方一段时间，所以这门生意就不能再做了，但是房子的话是闲置的，会先把它出租给别人让别人来做，那么，关于贵阳门面出租注意事项有哪些呢，大家都还不知道，另外，租赁门面需要交税吗。
贵阳门面出租注意事项？
一、合同约定的门面租用期限。年租金及交款时间。在不影响房屋安全的情况下，租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目。在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿。
二、调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
三、免租装修期：免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。租赁保证金：商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。
租赁门面需要交税吗？
一、企业出租房屋一般要交纳以下几种税：按照租金收入交纳5％的营业税；按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1．2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）。
二、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33％，三万以下所得税税率18％，三至十万所得税税率27％。
三、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。营业税如果出租的是营业用房？如街面房屋出租后用于经营？，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。
四、城市维护建设税城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。教育费附加按照营业税税额计算缴纳教育费附加。
五、房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。
六、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方？包括出租方和承租方？还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。
七、个人所得税扣除上述缴纳的税费？包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用？以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。
通过阅读这篇文章，我们已经清楚的了解到了贵阳门面出租注意事项有哪些，文章里所说的这些都是非常重要的，大家一定要把它注意到了，不然的话，后期会出现很大的麻烦，尤其要把租金问题讲清楚了，并且，文章里也给你们讲了一下租赁门面需要交税吗，税费是需要我们缴纳的。
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