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[摘要] 每天的人流量有很多他们都是来自全国各地的,但同时在这座城市中上班的人也有很多,我们既然要在这里上班就必须要解决住的问题,所以,必须要知道在杭州租房要考虑什么,其次,还要了解一下租房要不要交物业费。
杭州是一个美丽的城市,在这座城市中,每天的人流量有很多他们都是来自各地的,但同时在这座城市中上班的人也有很多,我们既然要在这里上班就必须要解决住的问题,所以,必须要知道在杭州租房要考虑什么,其次,还要了解一下租房要不要交物业费。
在杭州租房要考虑什么?
1、租金:量入为出。此处所谓的“出”是指所需支付的房租,“入”当然是指个人收入,因为对于每一位租房者来说,租金的支付都是一笔不小的开销,而且不像其他消费可以根据具体情况做适当的调整和变动,每月或每季度所需支付的房租是固定不变的,所以租房一定要考虑个人每月的固定收入或平均收入“量入为出”,根据经验,一般情况下房屋月租金不要超过月平均收入的30%。
2、交通:上班方便。首先,应要打消“房屋与上班地点距离越近,交通就越便利”的错误说法。其实,对于租房者来说,交通的便利程度一般是用上班的时间和所发生的交通费用来衡量的。因为城市的交通网线在不断的发展和完善,距离远的地方不一定耗时多,交通费用越少,则对于租房者来说相对好些。其次,交通———这一租房因素通常所包含的内容:距离最近的交通站点、换车次数、乘车路线的路况(主要指是否堵车以及堵车的概率)、上班的乘车时间、交通费用等。
3、居住环境:满足日常需求。居住环境包括居住的外围环境和居室情况。说到居住的外围环境,很多人都会想到,一个大型社区,规划合理,购物方便,绿化面大,路面干净卫生,有专用的活动场所等等,但类似这样的社区其房租都是相当高的,对于我们租房者来说,根本没有必要花更多的钱去租取理想中的环境,我们只需要能满足我们个人的日常需求即可,比如附近要有超市,购物比较方便,周围的人群不要太杂乱。
4、所谓居室环境,一方面指房屋基础设施是否能满足居住的基本要求,比如是否有暖气、煤气、电话、空调、床、桌、柜、椅子等等;另一方面指屋内装修情况,比如屋内墙面、地面装修程度,家具家电的新旧程度等;三指屋内的卫生情况,对于大部分的租房者来说,房屋的卫生情况比房屋的装修更重要。选择正规中介公司。
租房要交物业费吗?
参考法条:国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。
上面的文章给大家讲了一下杭州租房要考虑什么,在寻找的时候我们要考虑到交通是否方便,房源的地理位置怎么样,不要找那种太偏僻的房子,因为这样的话打车打不到,就会耽误我们的上班时间,同时,告诉了你们租房要不要交物业费,这个费用是需要我们缴纳的。
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