出租房子装修攻略？租房看房看什么？

现如今，每一座城市中都有很多租客要租房子，所以，随着人流量的增长做出租生意的人越来越多，为了可以保证我们的房子早点出租出去，大家就要重点的了解一下这方面的知识，首先，要看一下出租房子的装修攻略有哪些，除此之外，还要了解一下租房看房应该看什么。

出租房子装修攻略？

一、大家都清楚，租金的价格不完全依赖装修的程度。举个例子，譬如房子位于郊区，附近是工厂，租房的人群也主要集中于附近上班的客户，那么不管你的装修有多奢华，租金也是有限的。相反，如果是市中心的商业地带，装修的奢华程度是可以跟租金成正比的，毕竟群体不一样。于是我们得出这样一个道理：租金价格不仅跟装修程度有关，也和小区生活配套，交通便捷等因素密切相关。

二、根据自己的计划决定装修的程度。如果是长期出租，可适当多投入一些；如果只是两三年的短期出租，就一定要考虑回收成本的时间。．我们一般建议以三年为一个时间节点，比如一个五十平米的小户型，月租金在1500左右，年租金在1万8，三年的租金总和就是5万4。那么我们在房屋装修时，就需要尽量把价格控制在5万4左右。当然，这也只能作为一个参考。

三、出租房到底该怎么装，有没有一个标准或原则。答案是有的，通常我们建议出租房的装修可以遵循实用和干净的两大原则。即满足室内必要的生活功能，造型不用复杂，看上去清爽干净即可。同时建议出租房装修也要充分考虑室内的环保性，将心比心，谁都不愿意生活在有刺鼻气味的有害空气里。这就需要我们的业主在购买主材时，也要注重环保系数，比如地板的选择就不需要一味的讲求低价。

四、出租房装修怎样才能做到又省又不失档次，这才是本文讲述的重中之重。众所 ，不管是出租房还是自己住的精装房，隐蔽工程是整个家装的重点，万不可等到拆墙刨砖的时候才明白它的重要性。这就要求业主在施工队伍的选择时，着重了解隐蔽工程工艺，找工艺好，口碑不错的施工队伍。同时装修简单一点，改动不要太大，不仅节约成本，以后自己不喜欢的时候再根据自己的喜好变动也不迟。

五、出租房主材选择的侧重点。墙面建议多用乳胶漆，美观大方、经济适用，色彩变幻间也能体现品质。如果硬要用墙纸，可适当在电视形象墙或主卧点缀。地面材质，可选用地砖和强化地板。地砖的规格可考虑600＊600，相比800＊800，600＊600规格更不易浪费，且价格也要便宜不少。

六、室内柜体及门的选择．至于橱柜，要么采取现场人工用砖（600规格）夹，或者直接选用整体橱柜，材质用防潮板加人造石（马家岩或歇台子有不少这样的商家），价格一般在600以内，会讲价的500左右也不是没有先例。

租房看房看什么？

一、地理位置是否理想。房间布局，朝向是否舒适。周围安全问题。租房时找一个好一点的环境。交通便利的市区房租金相对要高一些，但如果工作晚回家时，也不用太担心。

二、不要一味要求房租便宜就马虎租房。选择房屋的时候，要看房屋的采光，通风好不好，环境卫生怎么样，阴冷潮湿蟑螂遍地的房屋，价格再低也不能租住，对身体有影响。

三、检点房间物品数量，是否有损坏。对房东提供的物件，应该清楚地记录在合同中。还要检查所有东西是否可以正常使用，各种电器，用具，检查有无破损，避免日后引起纠纷。

四、门窗。尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有门窗户是否都能关上、关严实，检查防盗网是否结实。家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器，设备老化严重，使用时无法保障。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调最为重要。

从上面文章的介绍中，我们已经知道了出租房子装修攻略有哪些，大家在装之前一定要有一个大概的规划，也就是说在租金合理的情况下装出一套完美的房子，而且还要规划一下自己的装修程度，此外，上文告诉了你们租房看房看什么，大家在看房的时候不仅要看房子的好坏程度，还要看一下周围的环境怎么样。