毛坯房租赁合同？房屋租赁期限如何约定？

毛坯房是很多人买的新房，买了房子住不上，就会租出去，租出去也就不装修了，无论是什么样的房子出租都是需要签订租房合同的，而且合同中的内容每个条款都要写清楚才可以，要是大家想要了解毛坯房租赁合同？房屋租赁期限如何约定的知识，就跟随小编学习一下吧。

毛坯房租赁合同？

1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是必须是房地产的合法产权人。对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证。企业事业单位须持有《营业执照》。非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。

2、房屋租赁合同中要注明标的物，也就是所出租的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修 及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。

3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。

房屋租赁期限如何约定？

1、期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人。

2、如果出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回”的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好 承租人住宅安置工作。

3、因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效。

4、承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。

当我们跟随小编对毛坯房租赁合同？房屋租赁期限如何约定的知识学习了解后，我们发现要是房屋进行租赁的话，要是毛坯房就要签订毛坯房的租赁合同，但是合同的租赁期要写清楚，什么时候到期，到期多长时间收回等，大家一定要写清楚了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。