上海公寓出租的价格？短租公寓出租技巧？

现如今很多白领对住房的要求非常高，虽然是租的房子，但也会住的，那么一般的话，白领住公寓的比较多，所以，有的房东就看懂了这里面的行情，打算做出租公寓的生意，但是，不知道上海的具体价格是多少，这样的话就没办法根据市场上的价位确定自己的租金，而且，也不了解短租公寓的出租技巧是什么。

上海公寓出租的价格？

一、据调查数据显示，在各大城市中，有超过七成的房租相对收入占比较高，其中上海的房租收入比超过了45％，这表示在上海人们一般近五成的收入用于支付房租。与国际部分城市租金相比，上海的租金收入比相对偏高。但长租公寓相较于传统的租赁房的租金还会更高。

二、目前上海长租公寓市场比较品牌有万科泊寓、自如、魔方和YOU＋等，以位于虹桥机场附近的万科泊寓虹桥南华园店为例，该店房型主要为12～31平方米的一居室，较低租金为2680元／月。其周边距离更近，面积在90平方米左右的三居室租金在5600～7500元／月。

短租公寓出租技巧？

一、选择上海短租公寓还是建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

二、房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。在选择上海短租公寓的时候购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

三、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

上文已经告诉了大家，上海公寓出租的价格是多少，一般的话大家在定价格的时候都是按照收入的五成来定的，不过，我们在定租金之前要考虑到全方面的问题，在自己不亏本的情况下，还要考虑到价格合理，而且，把短租公寓的出租技巧告诉了你们，可以把这些方法运用到实际当中。