公租房是否可以买卖？购买公租房需要满足哪些条件？

因为公租房比一般商品房的价格低很多，很多人都想买一套公租房，因此很多人都关注公租房是否可以买卖？近年来，国家也出台了很多公租房的新政策，加大了公租房的建设了力度，但是可以肯定的是公租房可以购买，但是需要满足相应的条件，那么购买公租房需要满足哪些条件呢？

公租房是否可以买卖？

1、最近几年，国家加大了公共租赁住房的建设力度，在确保普通家庭购房需求的情况下，适量减少商品房的建设数量。政府投资建设的公租房，承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的，也可以申请购买。5年后上市交易时，政府有优先购买权，购买的价格跟当时银行存款的利息有关。如果政府放弃回购的话，公租房的租赁期限为5年，租赁者在购买改善性住房后，可以退租公租房。

2、业主住满5年后，购买公租房的价格可以按照一定的公式进行计算，购房时可以选择一次性或者分期付款等多种方式。一次性付款之后就不需要再支付租金，分期付款还需要按照面积缴纳一定的租金。

3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。一般情况下，公租房的回收是政府优先。

购买公租房需要满足哪些条件？

1、根据相关规定土地如果是用作住宅，可以先租后售，但是出租期限不低于五年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前一年告知承租人，承租人享有优先购买权。

2、为住房困难的人员，提供经济适用的房屋是公租房的宗旨。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起五年内，不得上市交易。

3、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助。要先购买公租房，一定要满足的条件是：要符合新就业职工、中等偏下收入家庭、外来务工人员的承租需求。公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。

4、在我国，公租房也不是能够一直租下去的，政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后，仍符合住房保障条件的，可继续承租；不符合住房保障条件的需要退租，更不能申请购买所租住公租房。

对于公租房是否可以买卖？这个问题的答案是肯定的，公租房可以先租后售，符合条件且租满5年就有优先购买权了，公租房是为住房困难人群提供的保障性住房，因此想要住上公租房是要满足一定条件的，购买公租房需要满足哪些条件？上文做了详细介绍，小编就不多说了，希望以上内容能帮到大家。