园区房屋出租？找中介租房技巧？

在如今，创业的人比较多，而且现在公司都是集中在一起的，所以有一些人会在园区这些地方进行租赁房屋来当做办公的场所，所以说园区的房屋出租也是生活中很常见的一件事情，那么，下面说说园区房屋出租？找中介租房技巧？对这方面感兴趣的朋友们可以一起来参考一下。

园区房屋出租

1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。（另外写字楼出租租赁基本上都是公司行为，所以在租赁办公室的时候还有的包不包含房屋的租金发票税金）

3、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。（以上的说法基本是针对大业主房源，有很多的办公室是个人或者是企业投资的，这种办公室基本上都是有产证的，产证上都会标记有房屋的建筑面积和用途等）

4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

5、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。

9、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。

10、合同终止的情形及单方解约权的约定。

11、违约条款的约定。

12、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

找中介租房技巧

1、怎样决定需不需要中介帮忙

通过中介租房要比自己找房有着以下：中介公司一般某个特定区域房子十分熟悉，可以帮租客快速定位租房需求。租房中介手中掌握着很多房源供租客选择，租客只需要将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选繁杂的租房信息，十分省心。而且不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务，比如换灯泡、修家具等，让租客感觉十分方便。同样中介也有其弊端，高昂的中介费、行业不规范出现很多黑中介以及接近骚扰的中介电话等等。那么租房子需不需要中介帮忙呢？小编认为这要根据自己的实际情况考虑。对于时间充足，不嫌麻烦的人来说，自己找房可以省下不少中介费用。而对于急着租房又嫌麻烦的人来说，租房找中介是个不错的选择。

2、去哪找好中介

要想通过中介租房，有很多途径。

（1）通过网上租房信息找到中介。各大租房网站上肯定有很多中介公司发布出租信息，租客只需要从中选取靠谱的就行。

（2）通过门店找中介。中介公司一般在社区设有门店，租客如果想租某个区域的房子，可以在这个区域内转转，总能发现几个中介门店。

（3）发布求租信息等中介联系。可以在求租网站上发布求租信息，将租房要求写清楚，肯定会有中介主动联系。

上面介绍了有关园区房屋出租，找中介租房技巧的全部知识，我们在租房的时候，如果不想通过中介的话，可以通过租房网站上进行续租，或者是在生活中的小区广告了解一下，所以租房的方法有很多，只要是通过正规的合适的租房方法就可以了，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。