主合同和从合同的关系？主合同注意事项？

大家都知道不管是房屋租赁或者是房屋买卖以及一些买卖方面的问题都是需要签订合同的，这样的话才能保证双方的合法权益。那么主合同和从合同的关系是什么呢，主合同注意事项是什么呢，这些内容对于了解合同来说有一定的参考，来了解一下相关的内容，希望通过以下的介绍能够对您有所帮助哦。

主合同和从合同的关系？

一、什么是主合同

主合同：不以他种合同的存在为前提，不受其制约而能独立存在的合同。（借贷合同）根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓主合同，是指不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。例如，对于保证合同而言，设立主债务的合同就是主合同。

二、主合同与从合同的联系是什么

由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为＂附属合同＂。从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。主合同不能成立，从合同就不能有效成立；主合同转让，从合同也不能单独存在；主合同被宣告无效或被撤销，从合同也将失去效力；主合同终止，从合同亦随之终止。主、从合同是相对而言的，没有主合同就没有从合同，没有从合同，也就无所谓主合同。尽管主合同的存在并生效将直接影响到从合同的成立及效力，但从合同不成立或失效，一般并不影响到主合同的效力。

主合同注意事项？

一、首先，应掌握签订合同的对方个人、公司及法人代表的基本信息，应取得个人的身份证复印件、公司的营业执照复印件，并了解对方的住址。这个做法不仅是初步了解对方身份的真实性和合同签订的可靠性，更是是为了发生纠纷采取起诉或其他途径时，能找到确切的相对人以主张权利。

二、其次，合同应注明双方的权利义务，这是合同的主体内容。例如在买卖合同中，卖方具有供货的义务，供货的具体质量、数量、交货期、交货地点、价格等均应作约定；而买方则具有付款的义务，付款方式、期限等应注意在合同中约定。权利义务约定明确，合同双方的行为就有了衡量的标尺，使合同的履行具有较强的可操作性。权利义务约定得越明确，发生纠纷的可能性就越低，即使发生纠纷，也可较易解决。此外，这也为下面即将提到的违约责任的承担提供了前提。

三、合同中最为关键、也是最后的保护伞——违约条款，即合同中明确约定如果不履行合同约定的义务，应负何种责任。现实生活中不高于法律的标准“30％”违约金，法院一般会予以支持，但在房产买卖案件中，法院会作相应的降低调整。对违约金作较高的约定，违约成本较高则有利于敦促合同双方或一方诚信履行合同。

上述介绍了关于主合同和从合同的关系是什么，这些内容都介绍了相关的小常识了，其实他们是有不同点的，具体情况具体分析，看需要签订什么样的合同。主合同注意事项是什么呢，在签订合同的时候这些内容还是很重要的方面，需要大家多了解一些，这些内容不能忽视。