租房注意事项？租房要注意什么？

租房子的人还是蛮多的，不同的人会租赁不同的房源，但是大家都希望租到满意的房子，这就要讲究一些基本的租房技巧了，很多人不懂，因此还不问，因此很容易在租房的过程中上当受骗的，所以我们接下来呢，就跟随小编一起学习了解一下租房注意事项？租房要注意什么的知识吧。

租房注意事项？

1、租房注意审查房屋租赁手续是否完备，出租人与承租人是否具备相应的条件。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

2、租房注意跟房东签订租房合同，不要去和二房东签合同。与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。

3、在签合同的时候，要将房东的房子的所有的东西列一个清单并拍照留存。清点好承租房屋内的各种内部设施、物件，检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，确认没有冗余的账单未结清。

4、在合同中，要明确的约定什么样的情况下是违约行为，以及在存在违约行为时，违约责任应当如何承担，和违约金的支付比例、支付依据。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。租房注意房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。

租房要注意什么？

1、租房注意在合同中，明确的约定租赁时间和租赁的房屋的地址。确定租赁时间是保证你的租期在没有到期之前，依据合同的约定，房东不可以让你搬走。

2、在退租的时候，要让房东将相关的押金和保证金退还。承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

3、租房注意买卖不破租赁，在房东买房子的时间，作为在承租房子的租户有优先购买权。在租赁期间内，房东将房子出售之后，不影响租客的正当权利的行驶。在房东卖掉房子之后，租客不因为房子转移了所有权人而被迫必须离开租住的房屋。

当我们跟随小编对租房注意事项？租房要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是租房子，在租赁之前，签合同之前一定要搞清楚一些基本的问题，很多人就是因为不懂，在签合同的过程中吃了亏，因此导致在租房的过程中被骗，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。