公租房五年后可以买吗？公租房申请条件？

现在居住公租房的人特别的多，自从市面上有了这种房型之后，每年都会有很多人申请居住它，因为，这种房子的租金是特别便宜的，所以，大多数人都会选择居住这种房型，那么，在租之前我们有必要对他有一个了解，所以，要看一下公租房五年后可以买吗，公租房的申请条件又是什么。

公租房五年后可以买吗？

一、公租房租满5年可交易，近几年来，国家核心加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。

二、政府＊建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；

三、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。

四、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。

五、所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨；另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。

公租房申请条件？

一、外地人须来本市连续稳定工作一定年限，并且具有完全民事能力，有稳定的工作收入，能提供同期暂住证、住房公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市租房子住，并且没有自己的住房的。

二、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下，3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请人应该到乡镇住房保障管理部门提出申请。

三、社保方面。申请人参加本市社会保险（养老保障或者医疗保险，两者有一项即可）累计缴费三年以上（在2011年6月1日后补缴的社会保险的时候不纳入累计缴费时间内）。

四、家庭收入限制标准。单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

五、居住面积。人均住房建筑面积低于13平方米的，并且本市的家庭。年龄方面。申请人公租房的人员必需年满18周岁，否则不得申请公租房。

六、有关公租房经营管理单位的一些免征税务的问题。根据《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税［2010］88号）第三条的规定：“对于公租房经营管理单位购买住房作为公租房，应免征契税和印花税。同时也对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。”

七、公租房监督管理方面。市、县人民政府要建立健全公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、配租和租后管理制度。住房保障部门要按照规定的程序严格准入审批，加强对公租房运营的监督管理，做到配租过程公开透明、配租结果公平公正。对存在滥用职权、徇私舞弊等违法违规行为的，要依法依纪严肃追究相关单位和人员的责任。

对于公租房五年后可以买吗上文给大家做了一个详细的介绍，这种房子在五年之后是可以进行交易的，只要大家住满了五年就可以小政府提出要求购买这种房子，不过，必须要在自己经济可以接受的情况下，与此同时，文章里告诉大家公租房的申请条件是什么，这样的话就可以看一下自己有没有申请的资格了。