深圳个人租房?出租房子的技巧?

2019/02/11 11:14:03来源:房天下 浏览量(5001)

[摘要]因为深圳是属于一线的城市,所以有很多人都会选择在深圳发展,但是也有一些人喜欢自由,所以就会选择在外面进行租房,这样自己也会比较方便一些,但是我们要掌握一些租房的方法,并不是觉得租房是很简单的事情,就盲目的乱租.

因为深圳是属于一线的城市,所以有很多人都会选择在深圳发展,但是也有一些人喜欢自由,所以就会选择在外面进行租房,这样自己也会比较方便一些,但是我们要掌握一些租房的方法,并不是觉得租房是很简单的事情,就盲目的乱租,接下来我们说说深圳个人租房的注意事项以及出租房子的技巧有哪些。

深圳个人租房?出租房子的技巧?

深圳个人租房

一、各种因素

1、想租房,首先要想好自己的需求。具体的来说就是:价格因素,地理位置,交通情况,以及对房屋室内配套设施的要求等,这些都是租房前一定要考虑清楚的因素。

2、以在南山上班为例,有的人想租便宜点的房子,会选择离上班远一些的地方租房,例如在龙华新区找房,这里就需要考虑下时间成本和交通费用的问题;有的人经常加班,那最好住的离公司近些,可以住在桃园大新一带,租房前一定要根据自己情况,知道自己最在乎什么,然后就可以开始找房了。

二、房屋来源

1、房源,能直接联系到房东最好,例如好好租租房,就省了一笔中介费用,而且有事可以随时沟通。一般直接找房东的方法有两种:一种方法在网上搜,像赶驴网、一个神奇的网站等等都有个人房源的栏目,在里面联系的话,有一定的概率可以找到房东(虽然大部分的中介也鱼目混珠在里面,这个要靠脸吃饭了!)。

2、第二种方法是直接找,不少的城中村里都有小区居民开办的租房服务,这里会直接联系到房东。另外,在小区的板报上或者小区大门的大爷那都可以找到一些有用的信息,呵呵。为了省掉1,2千元的中介费,大家勤劳点也是很有回报滴。但更多时候,我们往往联系不到房东,那就得和中介打交道了。

3、深圳的房租中介很多,个人不赞成租房通过小中介,首先小中介规模不大,而且不正规,卷款跑路的情况比比皆是。其次,和所有中介打交道小心被扣看房押金和租房押金,这些都需要订立正式合同,并要按合同办事,如果有争议的地方,一定要求对方写明,否则中介就可能借机扣下押金,很多时候我们租户都无从说理,这样的例子网上多的去了。

4、所以,尽管也有很多人对大的中介公司也有很多微词,至少这些中介在深圳还算是正规军,流程都算有章可循,但是租房的时候要小心。

深圳个人租房?出租房子的技巧?

出租房子的技巧

1、房屋介绍要有亮点,吸引租客。出租房子的时候记住把房屋功能要描述到位,尤其是房屋亮点要核心描述,室内照片要齐全美观,拍照前一定要注意室内的整洁和光线的充足。

2、环境整洁,设施齐全。大多租客都希望能拎包入住,提前添置好基本的家具和家电很重要。电器可以是二手的,付出不多每年却能为自己多带来租金收入。整洁的居住环境会吸引到很多租客的青睐。

3、出租房子的时候定价要合理。出租前要充分了解房屋所在区域周边的相似户型、小区、朝向的房屋出租行情。再根据小区所在区域的交通情况、社区环境、周边设施情况制定合理的出租价格,并且留出合理的议价空间。

4、选择合理的出租方式。出租方式包括多种,通过中介所、贴广告、网站招租等,一般建议通过中介所或直接联系租客。

5、根据租客的需求出租。对于整体房屋面积较大的房子,可以允许租客合租。对于客厅较大的房屋,可以租用给有办公需求的租客。根据租客的需求,为他们安装上网设备、电话,如果愿意多付出一点,租价肯定会提升。对于租客提出的需求,根据实际情况给予满足。

有关深圳个人租房,出租房子的技巧的全部知识就跟大家介绍到这里,有很多人在租房之前,一般都会先确定一个价格的范围,然后根据这个范围去租房,如果租房的价格超过了这个范围的话,有很多人就不会选择去租赁,其实这样也是挺好的,不过我们在租房的时候,也必须要掌握一些技巧,希望以上的文章可以给大家带来帮助。

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