单位出租房屋交什么税?出租房屋要交哪些税?

2019/02/01 11:29:58 来源:房天下 浏览量(10709)

[摘要] 单位出租房屋交什么税呢,这个税率的计算方法是什么呢,出租房屋要交哪些税呢,这些内容对于很多人群来说都不太了解,下面就来具体的介绍相关的内容。

出租房屋有很多的形式,比如说个人出租房屋的方法还有单位公司出租的方法等等,需要根据实际的情况来选择比较适合的方式。那么单位出租房屋交什么税呢,这个税率的计算方法是什么呢,出租房屋要交哪些税呢,这些内容对于很多人群来说都不太了解,下面就来具体的介绍相关的内容。

单位出租房屋交什么税?

一、要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

二、营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。

三、交房产税,征税对象是房产。称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

四、扩展资料、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。

五、2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行难度较大,试点将从个别城市开始。

六、2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。

出租房屋要交哪些税?

1、有房产税:要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

2、有个人所得税:根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房取的个人所得税减按10%的税率征收个人所得税。租金不超过4000元的,按(的10%;租金超过4000元(含4000元),按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%。

3、有营业税:营业税征收标准3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用75%1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4、免征收城镇土地使用税和印花税。

上述的这些内容介绍了关于单位出租房屋交什么税的问题,不知道大家了解了吗,出租房屋是需要交纳印花税啊或者是营业税等等,需要大家多了解一些相关信息的。出租房屋要交哪些税呢,这些小常识需要了解,对于房屋交纳税费来说有一定的参考价值,希望能对大家有帮助。

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