北京个人出租房屋缴税代征点是哪里？个人出租房屋缴税方法？

房屋出租是需要交纳税率的，比如说个人有房产往外出租的话需要向政府国家缴纳一定的税率，这样的话才能是合格的房屋纳税人。那么北京个人出租房屋缴税代征点是哪里呢，应该怎么找这个专门缴税的地点呢。个人出租房屋缴税方法是什么呢，这些内容都是很重要的小常识，一起来看看相关的内容。

北京市地方税务局个人出租房屋房产税代征点

地址：北京市

电话：（010）64934828

分类：政府机关

附近公交站：惠新苑安苑路惠新里对外经贸大学惠新西街北口

附近公交车：运通101线125路运通201线430路464路944路

个人出租房屋缴税方法？

1、个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等，不同的税种税率、计算方法等都不同，我们举例来说明，比如某城市小王把自己的住房租给某个公司使用，房屋租金是每月100000元，我们看看该如何让计算当月应交税费。

2、计算增值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5％的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。增值税的计算公式如下：

出租住房的增值税计算：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5％）×1．5

出租非住房的增值税计算：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5％）×5％

因此，小王要缴纳的增值税为：100000÷（1＋5％）×1．5％＝1428．57元。

3、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7％，所在地为县城、镇的，税率为5％，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。

因此小王要缴纳的城市维护建设税为：1428．57×7％＝100元。

4、计算房产税。对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。

个人出租住房房产税计算公式为：应纳税额＝（租金收入－实缴增值税额）×4％

个人出租非住房房产税计算公式为：应纳税额＝（租金收入－实缴增值税额）＊12％。

因此小王要缴纳的房产税为：（100000－1428．57）×4％＝3942．86元。

5、计算个人所得税。财产租赁所得，每次（月）收入不超过四千元的，减除费用八百元为应纳税所得额，超过4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10％的税率计算个人所得税。

因此小王每次（月）要缴纳的个人所得税为：

（100000－1427．57－100－3942．86）＊（1－20％）＊10％＝7562．36元。

个人出租房屋怎么交税

6、另外城镇土地使用税和教育费附加、地方教育费附加以及印花税都是免税的。这样就完成了出租房屋的的税费计算了，你学会了吗？

上述介绍了关于北京个人出租房屋缴税代征点是哪里这个问题，小编介绍了具体的练习方式和地点，大家可以仅供参考。不同地区的练习方式不同，希望能对大家有一定的参考。个人出租房屋缴税方法是什么呢，这些计算的小方法需要了解一下，可以对缴税有一定的参考作用和价值。