出租房子押金收多少?出租房子要注意什么?

2019/02/11 14:00:11 来源:房天下 浏览量(6677)

[摘要] 现在比较受欢迎的行业是房地产行业,每年不仅有很多人在购买房子,而且,同时还会有很多人在租房子,因为,大多数上班族都没有居住员工宿舍,所以,想自己出来住,那么,这就涉及到租房的问题了。

现在比较受欢迎的行业是房地产行业,每年不仅有很多人在购买房子,而且,同时还会有很多人在租房子,因为,大多数上班族都没有居住员工宿舍,所以,想自己出来住,那么,这就涉及到租房的问题了,如果自己家里有房子的话,必须要知道出租房子的押金应该收多少,如果收的多了的话,对方会觉得很不合理,有可能会流失一个租客,所以这个非常重要,另外,出租房子要注意什么。

出租房子押金收多少?

1、押金主要是出租人和承租人约定,同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,较好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金3个月。一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作等等约定。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定,可以双方共同协商解决。

2、一般情况下租房实行押一付三,就是要押一个月的租金做为押金。这种方式是为常见的。

出租房子要注意什么?

1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,也不要年年涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是朋友关系,也是缘份。

7、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。

8、房东要做好消防工作。《刑法》第139条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

9、合同一式2份,双方各一份。

其实房东出租房屋较好要出租给一些安分守己的人,以免多出是非。

从文章的介绍中已经知道了出租房子押金收多少,我们可以学习上文这个方法来决定需要他们交多少押金,这样的话也不会觉得不合理,而且自己还不亏,与此同时,在文章里还看到了出租房子要注意什么,在寻找租客的时候,一定要看一下对方是否有善意,其次,要看一下他们的身份证。

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