公租房怎么购买?公租房的购买政策是啥?

2019/02/11 14:48:58来源:房天下 浏览量(5015)

[摘要]公租房是可以购买的呢,这个问题我们会慢慢给大家做出解答的,今天我们是主要来看公租房怎么购买以及公租房的购买政策是啥,小编相信今天的解答是可以帮助到需要的朋友。

公租房的出现更多的人有了地方居住,但是我们都知道通常情况下公租房是不可以购买的,那么在什么样的情况下,公租房是可以购买的呢,这个问题我们会慢慢给大家做出解答的,今天我们是主要来看公租房怎么购买以及公租房的购买政策是啥,小编相信今天的解答是可以帮助到需要的朋友。

公租房怎么购买?公租房的购买政策是啥?

公租房怎么购买?

一、承租人连续租赁保障性住房不少于5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房,并遵守配售保障性住房的有关规定。但是,直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理,应当遵守财政部门的有关规定。

二、要满足符合住房保障条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。省辖市、县(市)政府可根据本地保障房数量,结合住房保障总需求,对政府拥有产权的公租房,探索实行先租后售、租售并举。

三、老百姓既可选择购买公租房的全部产权,也可选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。如果购买的是部分产权。

公租房怎么购买?公租房的购买政策是啥?

公租房的购买政策是啥?

一、依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举,并实行差别化保障,承租人租赁公租房5年后可购买公租房。

二、公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。

三、购买公共租赁住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。

四、购买人与产权人或受托人书面签订销售合同,明确付款价格、付款方式、修缮责任,以及双方其他的权利和义务,付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。

五、购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易,可以继承、抵押。

六、公共租赁住房购买后抵押,抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

七、购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

关于公租房怎么购买以及公租房的购买政策是啥?上完当中已经给出了非常详细的解答,关于公租房的租住以及购买国家是有一定的政策的,想要租住公租房,是要满足公租房的租住条件的。而想要购买公租房,也是要满足公租房的购买条件的,一切都是有章法的,不能乱来。

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