租房的押金能退吗?租房合同要注意哪些?

2019/02/11 14:47:23来源:房天下 浏览量(5002)

[摘要]租房租住多长时间,都是要交一定的押金的,这是给房东的一个保障,毕竟有的时候会碰到不讲理的租客。那么租房的押金能退吗,关于这个问题,那就要看情况了,看看那您有没有违背租房合同等。但是不知道您对于租房合同要注意哪些的问题,又了解多少。

不管在什么地方租房子,也不管您要租住多长时间,都是要交一定的押金的,这是给房东的一个保障,毕竟有的时候会碰到不讲理的租客。那么租房的押金能退吗,关于这个问题,那就要看情况了,看看那您有没有违背租房合同等。但是不知道您对于租房合同要注意哪些的问题,又了解多少。

租房的押金能退吗?租房合同要注意哪些?

租房的押金能退吗?

1.合同到期时,如果没有家电家具等人为的损毁及没有对房东造成损失,押金应全额返还租客。

2.如果租住期间对房屋设施造成了人为因素的损毁,则按照合同约定或者双方协商由租户进行一定的赔偿,房东将剩余部分押金返还给租客。

3.如果租客中途不想继续租了,应提前告知房东,让房东有一定的时间再寻找下一家租客,由此造成的损失,租客应当予以合理赔偿。对此,租客要按照合同约定或者双方协商后赔偿给房东一定的违约金,此时,房东有权扣留押金或返还部分押金。

4.如果是房东提前解约,除了全额退回押金,同样也要按照合同约定进行赔偿。租房押金是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的保证金,但不同于定金,押金充当的是质押的作用,所有权属于租客。

租房的押金能退吗?租房合同要注意哪些?

租房合同要注意哪些?

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

租房的押金能退吗,上文中讲到了,这是要根据情况来定的,如果您没有违反租房合同,那是可以全部退回的,如果您违反了,那就要根据合同来走的。而关于租房合同要注意哪些,上文也介绍了,需要注意的问题还是比较多的,最好是都记住,这样就不用担心碰到骗人的房东了,我们可以识破。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

北京特价租房

租房也要有格调
进入房天下知识 租房 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

东坝地铁终于提上日程!3号线一期东段有望年内开建 这些逆天的90㎡三房户型,我给99分!

东坝地铁终于提上日程!3号线一期东段有望年内开建 东坝地铁终于提上日程!3号线一期东段有望年内开建

收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com