租房为什么要交押金?租房押金有哪些特点?

2019/02/11 14:46:44来源:房天下 浏览量(5001)

[摘要]租房合同也是要签订的,这样可以保护您的利益。而对于租房子交押金那是给房东一个保障的,虽然有的朋友很是不理解租房为什么要交押金。我们还要了解关于租房押金有哪些特点的问题解答。

不管你是需要长期的租住房子,还是短期的租住,那都是需要交一定的押金的,当然租房合同也是要签订的,这样可以保护您的利益。而对于租房子交押金那是给房东一个保障的,虽然有的朋友很是不理解租房为什么要交押金。我们还要了解关于租房押金有哪些特点的问题解答。

租房为什么要交押金?租房押金有哪些特点?

租房为什么要交押金?

租房押金是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的保证金,一般租房都需付一定数额的押金。

租房押金是双方协商的结果,押金在法律上并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,不具备法律效力。

这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,一旦租客损坏房子,押金可作为补偿,也可以担保租金按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。

租房为什么要交押金?租房押金有哪些特点?

租房押金有哪些特点?

1.租房押金一般是房客与房东双方约定,无限制数额,在广州比较常见的是押一付一或押二付一。

2.房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的收款凭证。

3.不同于定金的是,押金只是由房东临时占有,所有权始终属于租客。

4.除租房合同另有约定外,房东应于租赁关系消除日,且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

5.因租客原因违反租房合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣。

6.因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。

租房为什么要交押金,基本上租房子都是要交押金的,因为在这样可以保证房东的一些利益,如果您将房子里面的家具损坏了,那么是可以从押金里面扣除的,如果到退房时,什么都没发生,押金是可以全数退还的。而关于租房押金有哪些特点,看完这篇文章,也是可以清楚明白的。

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