房租个人所得税怎么计算？出租房屋要交什么税？

现在出租房子的人真的是越来越多，既然选择出租房子就要进行纳税，不同的房子因为具体的情况不同，因此纳税的情况也是完全不同的，随着咨询相关问题的人越来越多，下面就跟随小编学习了解一下房租个人所得税怎么计算？出租房屋要交什么税的知识吧。

房租个人所得税怎么计算？

1、个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20％。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10％的税率征收个人所得税。

2、财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的费附加、地方附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。

3、向出租方支付的租金。（适用于房屋转租）。）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

出租房屋要交什么税？

1、个人出租住房个人所得税政策：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税。月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金－－800－－缴纳地方税收－－实际发生的修缮费用（以800元为限）］＊10％。

2、个人出租非住房个人所得税政策：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税。月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金－－800－－缴纳地方税收－－实际发生的修缮费用（以800元为限）］＊20％。

当我们跟随小编对房租个人所得税怎么计算？出租房屋要交什么税的知识学习了解后，我们只打了要是出租房子的话是需要纳税的，以前不知道，但是现在看了小编的知识介绍心里应该有数了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。